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部長のつぶやき
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社員のつぶやき
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因島本社/
〒722-2102
尾道市 因島重井町4932-13
フリーダイヤル:0120-3840-20
TEL:0845-24-3840
FAX:0845-24-3855

尾道店/
〒722-0022
広島県尾道市栗原町6025-2
フリーダイヤル:0120-2155-19
TEL:0848-21-2155
FAX:0848-24-5255

営業時間:9:00~18:00
定休日:水曜日

建設業広島県知事許可(般-28)
第18192号
宅地建物取引業広島県知事免許(10)第5307号

 

 

 

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アーカイブ:2016年

社員のつぶやき

東則末町 上棟工事

10月21日(金) 栗原小学校の前で新築上棟工事を行いました。

バイパスの側道沿いなので、信号待ちの皆さんが注目されているのを感じながら無事に工事を完了しました。

大工さんが3日間かけて加工した直径36cmの杉丸太を建てる時にはレッカーさんと5人の大工さんが一緒に
取り付けるという見事な工事でした。

  
  


 

 

 

ホームページリニューアル

土地・中古住宅・賃貸情報をより分かりやすく検索できるように不動産のホームページを
作成させていただきました。

ステージの不動産のボタンからリンクしておりますので、お手数ですが、ワンクリックお願い
いたします。

また、下記アドレスを入力いただければと思います。
 
http://stage.innoshima.co.jp/


 

売却の際はご相談下さい

向東で中古住宅を売却されたお客様の事例を下にチラシを作成させていただきました。
今のご自宅の相場、売却する際はどのような手順でなど不動産に関することはお気軽に
ご相談下さい。
                

因島、瀬戸田にお持ちのお客様は因島店、岡野まで。
尾道、向島、三原にお持ちのお客様は新尾道店、池田まで。

 

 

外壁の汚れ落とし

換気扇の周りに汚れが付着していましたので、市販の薬品を使って汚れを落としました。
      ホームセンターで購入できます

 
  施工前 黒ずみ有            施工後

薬液をスプレーすると泡となって出てきまして、タオル等で軽くこすると取れました。
緑の藻・カビにも効果があるようなので、おすすめの一本かと思います。



 

 

うどんを求めて丸亀へ

昨日の休みを利用して行ってきました、香川県丸亀へ!!
ちょうど一年前に四国へ小旅行した際、ふと寄った『綿谷』さんへ再度行きました。

 
   正面は並んでいたので、側面を撮影         うどんはこれで、いなりもこのサイズのみ

旅行者よりも地元の方がよく通うお店のような気がします。
牛と豚のスペシャルと特大のいなりを頼んだのですが、肉うどんではここが一番
美味しいかなというのが自分の感想です。

この一杯を食べたら満腹すぎて他に寄る気力がなくなったので直に帰宅しました。
社員からは、「丸亀製麺さんでいいじゃん」といじられますが、毎年この時期の
恒例にしようかなと思っている次第です!!




 

 

ERA全国大会 in 台場

7月6日(水)、7日(木)の二日間、東京の台場でERA全国大会に参加してきました。

初日は尾道と違って涼しく過ごしやすい1日で、基準達成者の表彰、賃貸・売買の
研修などが行われました。
  
 約900人が全国から集まりました       弊社の井川も表彰されました

一泊後の二日目は朝から集合だったため、満員電車と猛暑の中大変なスタートでは
ありましたが、ホンマでっかTV出演の植木さんの貴重なお話や写真撮影は禁止され
ましたが、イメージキャラクターの瀧本美織さんが登壇しての表彰など楽しい時間を
過ごしてきました。

お客様満足の為にどのような取り組みをされているのかという実例を基に研修して
きましたので、より一層頑張っていきます。

空いた時間が少しありましたので、ちゃっかりフジテレビも観光してきました。
  
 

 

初 インスペクション

中古住宅の住宅検査・評価サービスの“インスペクション”をステージとして初めて受けました。

     床のレベルを測定中

第三者機関のジャパンホームシールドさんが約3時間家の隅々まで調査しました。

インスペクション 、何それ? の声が多いかと思います。
インスペクションとは建物の劣化状況(悪いところの検査)だけでなく、キッチンやバス・トイレ
などの設備に加えて、耐震性・断熱性といった性能まで検査をし、総合的に建物を判断する、
一歩進んだ建物検査です。
修繕にかかる費用の目安がわかるので、買主様にとってはメリットがございます。

売主様にとっては、雨漏り等の瑕疵が見つかるから価値が落ちるのではないか?と不安の
声があるかもしれません。しかし売却前にしておくと対策をとることが出来ますし、トラブル
発生を防ぐことになります。

このインスペクションは現在の宅建業法では義務ではありませんが、新業法が国会を通過
しておりますので、数年先は受けたかどうかを説明する必要が出てくるかと思われます。
売主様が販売条件で、いわゆる、現状有姿で瑕疵担保責任を負わないという特約が不可
になってくる
かもしれません。

中古住宅の活性化に向けて国としての動きがどんどん進んでおりますので、今後の動向
に再度注目していきたいと思います。

 

 

ヤスデ退治

新尾道店の最近の悩みはどこからともなくわいてきて自由に歩きまわっている
ヤスデ君でした。

室内から発生は考えにくいので、ホームセンターでムカデ等の撃退粉末を購入!

 

勝手口周りに塗布すると効果抜群!!

きもち悪くて拡大に注意ですが、なんと45分で15匹以上撃退!!


最近の薬剤はすごいですね?

 

 

不動産に関わる税金

土地・建物を保有している方は詳しいかと思いますが、売却など手放す時にかかってくる
可能性のある譲渡税などよく分からない方も多いと思います。
ステージでは不動産チェーンERAが作成している不動産と税金の本をご希望の方には無料
で差し上げていますので、お気軽にお問い合わせ下さい。